من المقرر صدور بيانات مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة يوم الخميس. ويشير سوق مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة إلى شراء وبيع المنازل المملوكة سابقًا في الولايات المتحدة. ويشمل هذا السوق جميع أنواع المنازل، منها منازل الأسرة الواحدة، والوحدات السكنية، والمنازل السكنية. وتجمع الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) بيانات عن عدد المنازل القائمة المباعة كل شهر، والمؤشرات الرئيسية الأخرى مثل متوسط أسعار المنازل، ومستويات المخزون، ومتوسط الوقت الذي يستغرقه بيع المنزل.
وتتحكّم عدّة عوامل بسوق مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة، بما في ذلك أسعار الفائدة، والوضع الاقتصادي، والاتجاهات الديموغرافية. وعندما تكون أسعار الفائدة منخفضة، يصبح شراء المنازل أسهل للناس، مما قد يؤدي إلى زيادة الطلب وارتفاع الأسعار. أمّا عندما ترتفع أسعار الفائدة، يمكن أن يتراجع المشترين المحتملين عن الشراء، مما يؤدي إلى انخفاض الطلب وانخفاض الأسعار.
ويُعتبر سوق مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة مؤشرًا هامًا على الصحة العامة للاقتصاد، فعندما يتمّ بيع المنازل بسرعة وبأسعار عالية، يمكن أن يشير ذلك إلى أنّ الناس يشعرون بالأمان المالي وأنّهم على استعداد للقيام باستثمارات كبيرة. ويمكن أن يؤدي ذلك إلى زيادة النمو الاقتصادي وخلق فرص عمل حيث يشتري المزيد من الناس المنازل ويستثمرون في التجديدات والمشاريع الأخرى المتعلّقة بها.
وفي فبراير 2023، شهد سوق مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة زيادة غير متوقعة في المعاملات المكتملة لمنازل الأسرة الواحدة. وتحديدًا، ارتفع المعدل السنوي الذي يتمّ تعديله موسمياً بنسبة 14.5٪ ليصل إلى 4.58 مليون، وهي أكبر زيادة شهرية بالنسبة المئوية منذ يوليو 2020. وكان هذا الانتعاش غير متوقع حيث كانت الأسواق تتوقع زيادة أقل بنسبة 5٪.
.png)
الشكل 1: مبيعات المنازل القائمة،
ويوجد حالة عدم يقين بشأن مستقبل سوق الإسكان، حيث يتأثّر الوضع بانخفاض عوائد الخزينة ومعدلات الرهن العقاري بسبب انهيار بعض البنوك. وبالإضافة إلى ذلك، هناك توقع لمتطلبات وشروط إقراض أكثر صرامة للأفراد الذين يسعون لشراء منازل نتيجة لاضطراب السوق.
وعلى الرغم من أنّ شركات البناء تواجه صعوبات في العثور على عمال مهرة والتعامل مع ارتفاع تكاليف المواد، فقد زادت ثقة البناء للشهر الثالث على التوالي في مارس. وقد يؤدّي هذا التعزيز في الثقة إلى المزيد من مشاريع البناء، مما قد يساعد في التّخفيف من مشكلة نقص مخزون المساكن. وهذه المشكلة مدفوعة جزئيًا بأصحاب المنازل الذين حصلوا على أسعار فائدة منخفضة ومترددون في بيع منازلهم.
قد تكون المعلومات مصدرها بيانات من طرف ثالث ومزودي الأسواق المالية، وإن مجموعة (سي أف أي) بالإضافة الى الشركات التابعة لها الخاضعة للتنظيم غير مسؤولين بأي شكل من الأشكال عن أية خسائر و/أو إجراء يتخذه المستثمر بناءً على هذا التقرير، ولذلك أي قرار للاستثمار يتخذه المستثمر فهو مبني على قراره وحكمه وخبرته أو على مشوره خاصة اختار الحصول عليها من قبل مستشار مالي او مستشارين ماليين. نحن لا نقدم أي مشورة استثمارية بهدف التأثير على قرار المستثمر. وأن محتويات التقرير لغرض نشر المعلومات فقط، وتعتبر كخدمات إضافية او استثمارية او مشورة.
نقدم معلومات وتحليلات عامة التي قد لا تأخذ بعين الاعتبار أية من أهدافك او الوضع المالي والظروف الشخصية او الاحتياجات. لذلك عليك دائماً النظر للأهداف وأخطار التداول الخاص بك، وبالتالي لا يجب الاستثمار بأي مبالغ لا يمكنك الاستغناء عنه. كل ما ورد بهذا التقرير من معلومات وبيانات فقط لغرض تمكينك من اتخاذ القرارات الاستثمارية الخاصة بك ولا يجوز تفسيرها بأنها نصيحة او توصية شخصية.
محتوى المقال يعكس أراء واعتقادات المؤلفين ولا يعكس بالضرورة توجهات (سي اف أي). وان الشركة غير مسؤولة عن اي قرارات او عمليات يقوم بها المستثمر، حيث يملك المستثمر كامل الحرية والإرادة لأتخاد أي قرار يراه مناسب لاستثماره.
"هذا المنشور ملكية ل (سي اف أي) فقط. كما تنص الاتفاقية بأنه على الطرف المتلقي فقط عرضها وألا يتم النشر او التوزيع او أعادة